← الشهر العقاري
🏠

تسجيل عقد بيع/تمليك في مصر

تسجيل عقد بيع أو تمليك عقار

🌐 متاح أونلاين
الجهة المسؤولة
مصلحة الشهر العقاري والتوثيق
مدة التنفيذ
أسابيع
الرسوم
حسب قيمة العقار
الموقع الرسمي

👤 من يحق له الحصول على الخدمة؟

أطراف العقد

📄 الأوراق المطلوبة

📋 الخطوات

  1. افحص سلسلة ملكية البائع الأول
    قبل ما تدفع أي مبلغ: استخرج شهادة تصرفات عقارية تثبت خلو العقار من الرهون والحجوز وتوضح تسلسل الملكية. أي غموض هنا = صفقة خطرة.
  2. جهّز المستندات
    عقد البيع (نهائي أو ابتدائي) + سند ملكية البائع + بطاقات الطرفين + بيان رفع مساحي معتمد (المساحة العسكرية أو التخطيط أو الإحصاء) + رخصة المبنى + إيصال مرافق حديث لتحديد العين بدقة.
  3. قدّم الطلب في المأمورية المختصة
    مأمورية الشهر العقاري اللي العقار في نطاقها: نموذج الطلب + المستندات + سداد المصروفات واستلام إيصال برقم وارد. خلال 24 ساعة تصلك رسالة SMS: قيد بالأسبقية، أو رفض لنقص أوراق (بيتصلح ويتقدم تاني)، أو إرجاء لو فيه طلب سابق على نفس العقار.
  4. الفحص والرسوم النهائية
    المأمورية بتراجع الطلب فنيًا وقانونيًا وفيه معاينة/رفع مساحي، وبتحدد الرسوم حسب قيمة العقار ومساحته. القانون 9 لسنة 2022 حط الرسم الأساسي من 500 جنيه (حتى 3900 للمساحات أقل من 300م) + مصاريف النشر والانتقال.
  5. التوقيع والشهر واستلام المحرر
    بعد «صالح للشهر»: توقيع الطرفين على المحرر أمام الموظف ← قيد العقد في السجل ← استلام المحرر المشهر وبكده تبقى مالك رسميًا حجة على الكافة. المدة القانونية القصوى 37 يومًا للطلب المستوفي.

❓ أسئلة شائعة

إيه الأوراق المطلوبة لـتسجيل عقد بيع/تمليك؟
الأوراق المطلوبة مذكورة فوق بالتفصيل. بصفة عامة لازم بطاقة الرقم القومي و أي مستندات بتثبت حقك في الخدمة.
كم من الوقت بيخد تسجيل عقد بيع/تمليك؟
مدة التنفيذ تقريباً: أسابيع. ممكن تاخد وقت أطول لو فيه أي مشاكل في الأوراق.
أقدر أعمل تسجيل عقد بيع/تمليك أونلاين؟
لو الخدمة متاحة أونلاين، تقدر تبدأ الطلب من الموقع الرسمي المذكور فوق. بعض الخدمات بتفضل تحتاج ذهاب شخصي.
إيه الرسوم؟
الرسوم: حسب قيمة العقار. تقدر تعرف الرسوم بالظبط من الموقع الرسمي أو من حاسبة الرسوم في موقعنا.

🤖 محتاج مساعدة؟

اسأل خِدْمَتي AI — احكيلي مشكلتك بالعربي و هقولك تعمل إيه

اسأل خِدْمَتي AI ←
تابعنا 👇 ✈️ تيلجرام ▶️ يوتيوب 📲 واتساب 👥 الجروب